Apartamento en planta baja en venta en Málaga (Municipality)
Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Málaga: El Molinillo – Capuchinos, a pocos minutos a pie del Centro Histórico y rodeado de todos los servicios, comercios y transporte público.
Características principales
• Superficie construida: 61 m²
• Precio: 229.000 €
• Estado: Para reformar
• Edificio con ascensor
• Orientación exterior – muy luminoso
La vivienda se distribuye en:
✔ Dos dormitorios amplios
✔ Un baño
✔ Salón-comedor
✔ Cocina independiente
Cuenta con una distribución cómoda y funcional, y ofrece múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a diferentes estilos de vida, desde una vivienda moderna para uso propio hasta un proyecto de inversión con excelente proyección.
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✨ Potencial de reforma & rentabilidad
???? Coste estimado de reforma
(para una reforma integral moderna, incluyendo cocina, baño, instalaciones y acabados de calidad media-alta):
• Estimación reforma: 750–900 €/m²
• Total aprox. (61 m²): 45.000 – 55.000 €
???? Valor de mercado una vez reformado
El precio de venta del producto reformado en Capuchinos–Molinillo se sitúa actualmente entre 3.800 y 4.500 €/m² dependiendo de calidades y luz.
• Valor estimado reformado:
• 61 m² × 3.800 €/m² = 231.800 €
• 61 m² × 4.500 €/m² = 274.500 €
???? Potencial de revalorización
Según calidades de la obra:
• Revalorización estimada: + 25.000 € a 45.000 €
• Excelente opción para inversores, primera vivienda o reforma para alquilar dada la fuerte demanda en la zona.
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⭐ Por qué elegir esta propiedad
• Zona en pleno crecimiento
• Gran demanda de alquiler anual y temporal
• Edificio con ascensor
• Luz natural y distribución cómoda
• Ideal para personalizar a tu gusto o proyectar una reforma rentable
Características
Elevar
Transporte cercano
Configuración
Junto a la playa
Cerca del puerto
Cerca de las tiendas
Cerca de las escuelas
Cerca de la ciudad
Honorarios de la comunidad: €0 / monthly
Impuesto de Basura: €0 / annually
Tarifas de IBI: €0 / annually
Características
Referencia
R5251012
Precio
€229,000
Ubicación
Málaga (town)
Area
Málaga (Province)
Tipo de Propiedad
Apartamento en planta baja
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
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