Appartement au rez-de-chaussée à vendre à Marbella
Nouvelles résidences à Ojén, à seulement 10 minutes de Marbella, situées dans un environnement naturel paisible et bien desservi. Comprend un parking, un cellier, la certification énergétique Classe A, ainsi qu’un projet exclusif de design d’intérieur par Kave Home.
Fonctionnalité, confort et efficacité se conjuguent dans ces logements neufs. Les biens disposent de 3 chambres et 2 salles de bains avec une distribution lumineuse, pratique et moderne. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée, conçue pour s’intégrer parfaitement dans l’espace de vie principal, renforçant la sensation d’espace et de continuité.
Les logements offrent des terrasses privées de 6,36 m², 8,53 m² et 31,75 m², offrant des espaces extérieurs polyvalents, parfaits pour un café du matin, un petit jardin, un coin lecture tranquille ou pour se détendre en profitant du climat méditerranéen tout au long de l’année, avec vue sur la mer et les montagnes.
Pour un maximum de commodité, chaque bien comprend une place de parking et un cellier.
Avec la certification énergétique Classe A, ces logements garantissent durabilité et d’importantes économies d’énergie.
Comme valeur ajoutée exclusive, un projet complet d’ameublement et de stylisme par la prestigieuse firme Kave Home est inclus, vous permettant de visualiser et de personnaliser votre nouveau foyer dès le début.
Une excellente opportunité d’acquérir une maison moderne et efficace – idéale comme résidence principale ou comme investissement à fort potentiel, stratégiquement positionnée entre la nature et la Costa del Sol.
Frais estimés à la charge de l’acheteur : L’achat est soumis à 10 % de TVA (IVA) et à l’Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), au taux de 1,2 %. Les honoraires de notaire et d’enregistrement foncier sont réglementés par les tarifs officiels (RD 1426/1989 et RD 1427/1989 respectivement). Les coûts estimés varient entre 500 € et 2 000 € pour le notaire et entre 250 € et 1 500 € pour l’enregistrement. Agence administrative (Gestoría) (si contractée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L’Impôt sur l’Accroissement de Valeur des Terrains de Nature Urbaine (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL).
Le coût total estimé pour l’acheteur est indicatif et fourni conformément à l’Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage immobilier sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Terrasse couverte
Ascenseur
Près du transport
Terrasse privée
Pièce de stockage
Salle de bain
Double vitrage
Buanderie
Fibre optique
Accès aux personnes à mobilité réduite
Près de l'église
Restaurant sur place
Wood Flooring
Contrôle du climat
Cold A / C
A / C chaud
Chauffage central
Vues
Mer
Montagne
Panoramique
Paramètre
Proche des magasins
Près des écoles
Près de la ville
Pays
Pueblo de montagne
Village
Ville
Condition
Nouvelle construction
Cuisine
Entièrement équipée
Kitchen-Lounge
Sécurité
Téléphone d'entrée
Parking
Souterrain
Garage
Covered
Communautaire
Services publics
Électricité
Eau potable
Gaz
Panneaux solaires photovoltaïques
Téléphone
Catégorie
Nouveau développement
Frais de la communauté: €0 / mensuel
Basura Tax: €0 / annuellement
Frais IBI: €0 / annuellement
Caractéristiques
Référence
R5359426
Prix
A partir de €315,900 - €430,000
Ville
Ojén
Zone
Málaga (Province)
Type d'immobilier
Appartement au rez-de-chaussée
Chambres
3
Salles de bains
2
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
112 m2
Terrasse
6 m2
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