Finca - Cortijo à vendre à Nigüelas
Bienvenue dans le village blanc andalou de Nigüelas, au cœur de la magnifique vallée de Lecrín, dans la province de Grenade.
Cet hôtel-boutique entièrement opérationnel offre une opportunité d'investissement unique dans le sud de l'Espagne, où charme, nature, confort et expérience client se rencontrent.
L'hôtel-boutique est situé dans un moulin historique du XVIe siècle soigneusement restauré et dispose de ± 14 chambres et suites, chacune avec salle de bain privée. Elles varient en taille (environ 30 à 40 m²) et sont équipées de la climatisation, de cheminées, de poutres en bois et de détails authentiques. Il y a également un cottage/appartement indépendant pouvant accueillir environ cinq personnes, avec salon, cuisine et terrasse, idéal pour les familles ou les longs séjours. L'hôtel peut accueillir jusqu'à 36 personnes et dispose d'une licence touristique officielle (2 étoiles, modalité rurale).
Les installations sont vastes et luxueuses : une grande piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi, un hammam traditionnel (transformé en salon), plusieurs terrasses et de beaux jardins avec des oliviers et des arbres fruitiers. Des coins salon avec vue panoramique sur la Sierra Nevada sont répartis sur le terrain. Le restaurant (pouvant accueillir environ 70 personnes) est entièrement équipé avec des installations de cuisine professionnelles et il y a un bar, un salon et une bibliothèque agréables. Il y a également une serre écologique, deux cuisines, divers espaces de stockage et un parking sur le terrain. Une installation de panneaux solaires de 15 kW a récemment été mise en place, ce qui contribue à la durabilité et à la réduction des coûts d'exploitation.
Le boutique-hôtel offre également des possibilités commerciales supplémentaires et une expérience unique aux clients :
Organisation de mariages, d'événements privés et de retraites de groupe dans un cadre rural agréable.
Ateliers, yoga et expériences culinaires, telles que des dégustations d'huile d'olive et de la gastronomie locale.
Une petite boutique proposant des produits locaux aux clients, en accord avec le concept d'agrotourisme.
Le terrain souligne le caractère durable et authentique de l'hôtel, avec une serre écologique, ses propres oliviers et ses produits du jardin.
Le domaine est vendu de préférence dans son ensemble, y compris les parcelles adjacentes d'une superficie totale d'environ 16 000 m² (prix indicatif 150 000 €). Cette extension constitue une plus-value particulièrement intéressante grâce à la combinaison du rendement, de l'infrastructure et du potentiel de développement.
Il s'agit d'une oliveraie centenaire comptant environ 100 oliviers productifs qui génèrent chaque année un beau rendement, s'inscrivant parfaitement dans le concept agrotouristique et gastronomique existant. Les parcelles disposent de deux sources d'eau propres qui assurent l'irrigation complète du domaine, complétées par un impressionnant réservoir d'eau d'une capacité de stockage de pas moins de 1 000 000 litres, ce qui garantit une autonomie et une durabilité maximales.
Dans la partie supérieure du terrain se trouve une grande grange d'environ 160 m², pouvant servir d'entrepôt, d'atelier, d'abri pour les animaux ou être réaménagée dans un cadre touristique ou agricole. En outre, une zone séparée est aménagée en parking pour camping-cars, ce qui offre des opportunités commerciales supplémentaires dans le domaine du slow tourism et du tourisme nature.
La vente comprend également la totalité du fonds commercial de l'entreprise, y compris la marque, la réputation, la clientèle et la structure opérationnelle. Tout le mobilier, les machines, l'équipement de cuisine professionnel et l'inventaire complet sont inclus dans la cession, ce qui permet au nouveau propriétaire de poursuivre immédiatement et sans interruption l'activité de l'entreprise.
Cette combinaison d'hospitalité, de rendement agricole, d'autonomie en matière d'approvisionnement en eau et de possibilités d'expansion en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance future.
L'emplacement est idéal : à environ 30 minutes du centre historique de Grenade avec la célèbre Alhambra, et à environ 35 minutes de la côte méditerranéenne. La région est prisée pour le tourisme nature, la randonnée, les vacances à vélo, les vacances au ski et les voyages culinaires.
En résumé, l'hôtel dispose de :
± 14 chambres avec salle de bain privée
1 cottage/appartement indépendant
Restaurant et bar
Piscine et installations de bien-être (jacuzzi et hammam/espace lounge)
Vastes jardins et terrasses
Serre écologique, panneaux solaires et équipements durables
Parking sur le terrain
Caractère historique authentique
Possibilité d'acheter des parcelles supplémentaires avec oliveraie et bâtiments d'étable
Possibilité d'organiser des événements, des mariages, des ateliers et des retraites
Expérience client via une boutique et un concept d'agrotourisme
Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une entreprise hôtelière charmante et prête à l'emploi dans un emplacement de choix en Andalousie.
Ici, le temps ne se remplit pas, il se vit.
Ralentir ne signifie pas s'arrêter, mais écouter plus attentivement.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce joyau caché, n'hésitez pas à contacter AbraCasaBra Real Estate.
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Télévision par satellite
Pièce de stockage
Salle de bain
Réception 24 heures
Armoires encastrées
Wifi
Maison d'hôtes
Buanderie
Jacuzzi
Barbecue
Appartement
Accès aux personnes à mobilité réduite
Bar
Solarium
Restaurant sur place
Les logements du personnel
Orientation
Sud
Contrôle du climat
Climatisation
Cold A / C
A / C chaud
Cheminée
Vues
Montagne
Panoramique
Pays
Jardin
Piscine
Cour
Rue
Ski
Paramètre
Proche des magasins
Près des écoles
Pays
Pueblo de montagne
Près de la forêt
Village
Ville
Près du ski
Condition
Excellent
Piscine
Private
Meubles
Optional
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Communautaire
Private
Sécurité
Complexe fermé
Système d'alarme
Parking
Garage
Private
Ouvrir
Plus d'un
Covered
Communautaire
Rue
Services publics
Électricité
Eau potable
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Maison de vacances
Investissement
Luxe
Revente
Cote d'énergie
A
Cote d'émission de CO2
A
Frais de la communauté: €0 / mensuel
Basura Tax: €960 / annuellement
Frais IBI: €1,463 / annuellement
Caractéristiques
Référence
R5296597
Prix
€1,500,000
Ville
Nigüelas
Zone
Granada (Province)
Type d'immobilier
Finca - Cortijo
Chambres
14
Salles de bains
14
Taille du Terrain
20751 m2
Taille construite
1430 m2
Terrasse
206 m2
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